11.下列关于买卖合同中标的物风险负担表述正确的是（ ）
A.出卖人出卖交由承运人运输在途的货物，当事人没有约定的，毁损、灭失的风险合同成立时起由买受人负担
B.当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给买受人之前，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担
C.出卖人提前将货物送达约定交付地，买受人没有及时收取的，风险由买受人承担
D.因交付的标的物不符合质量要求买受人解除合同的，风险由出卖人和买受人分担
12.甲外出经商，某年3月回家乡，目睹本村小学校舍破烂不堪，便与校长商量，由甲赞助100万，重新修建校舍，校舍修建于暑期进行，资金于校舍开工时到位。暑期一结束，校方即撤除旧校舍，等待甲的资金到位开始新校舍的修建。甲在与学校约定后不久，经商失败，不履行约定，学校对甲提起诉讼，要求甲承担支付义务，请问下列判断正确的是（ ）
A.赠与合同是实践合同，甲未支付赞助款之前，合同没有成立
B.甲因为经济状况发生显著恶化，可以不履行赠与义务，也不承担任何责任
C.甲必须履行赠与义务
D.甲可以不履行赠与义务，但是须承担给学校造成的损失
13.下列不属于承租人的权利的是（ ）
A.转租权 B.承租房屋的优先购买权
C.对租赁物进行改善的权利 D.转租同意权
14.甲建筑公司承建乙公司的办公大楼，竣工后乙公司不按照约定支付工程款。另外，乙公司在办公大楼在建期间，将该在建办公楼抵押与银行贷款，乙公司到期不能清偿银行贷款。现法院将该竣工办公楼准备拍卖。如果办公楼拍卖所得不足以支付工程款和银行贷款，下列判断正确的是（ ）
A.工程款优先受偿
B.银行的贷款优先受偿
C.工程款和银行的贷款按比例清偿
D.由当事人协商解决，不能协商，由人民法院判决
15.保管期间，保管物产生的孳息归属没有约定的，应该归（ ）
A.寄存人 B.保管人
C.寄存人和保管人共同共有 D.寄存人和保管人按份（均份）共有
