三、名词解释(本大题共4小题，每小题4分，共16分)
1．绝对地租
2．房地产市场预测
3．城市用地功能组织
4．企业形象
四、简答题(本大题共6小题，每小题5分，共30分)
1．简述房地产开发的阶段及各阶段的相互关系。
2．简述韦伯工业区位理论的主要内容。
3．简述土地所有制和土地使用制的相互关系。
4．政府对工程建设项目的监理主要职责。
5．简述资金筹集费用和资金使用成本及其特点。
6．简述房地产开发企业的管理制度的主要内容。
五、计算题(本大题共2小题，每小题6分，共12分)
1．某企业因扩大生产规模需向银行借款50万元，计划在今后的3年内还清。若银行贷款利率为5%，则3年内等额偿还的金额是多少?(复利计息)
2．某项目初始投资1500万元，建设期2年。第三年投产获收益70万元，第四年开始每年收益达150万元，若基准收益率8%，计算期20年。试用净现值指标来判断该项目在财务上是否可行?
六、论述题(本大题共12分)
房屋建设项目的一般竣工验收标准。
