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浙江省2010年1月高等教育自学考试房地产金融试题_第6页

来源:考试网 [ 2011年9月30日 ] 【大 中 小】

三、简答题(本大题共5小题,每小题6分,共30分)

26.简述房地产资金的运动过程。

27.简述房地产信用的主要形式。

28.简述办理房地产抵押贷款的程序。

29.简述房地产结算的原则。

30.简述房地产金融市场特征。

四、计算题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)

31.某公司有三个项目可供选择,未来的市场形势也有三种可能,属于一种风险型决策,

其具体收益和可能性如表所示:

 

情况1(0.3)

情况2(0.4)

情况3(0.3)

方案1

300

250

0

方案2

100

100

100

方案3

800

50

-100

分别用最大可能法和期望值法,选择出经济上满意的项目。

32.有一栋建筑物,总建筑面积为8000平方米,当前的重置价格为每建筑平方米5000元,它当初设计的耐用年限为40年,已经使用了10年,还可以使用30年,设定其残值为零。试计算该建筑物的现时总价和单价。

五、论述题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)

33.试论房地产金融机构的主要任务。

34.我国房地产证券市场融资工具的类型和作用。 

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