三、简答题(本大题共5小题,每小题6分,共30分)
26.简述房地产资金的运动过程。
27.简述房地产信用的主要形式。
28.简述办理房地产抵押贷款的程序。
29.简述房地产结算的原则。
30.简述房地产金融市场特征。
四、计算题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)
31.某公司有三个项目可供选择,未来的市场形势也有三种可能,属于一种风险型决策,
其具体收益和可能性如表所示:
|
情况1(0.3) |
情况2(0.4) |
情况3(0.3) |
方案1 |
300 |
250 |
0 |
方案2 |
100 |
100 |
100 |
方案3 |
800 |
50 |
-100 |
分别用最大可能法和期望值法,选择出经济上满意的项目。
32.有一栋建筑物,总建筑面积为8000平方米,当前的重置价格为每建筑平方米5000元,它当初设计的耐用年限为40年,已经使用了10年,还可以使用30年,设定其残值为零。试计算该建筑物的现时总价和单价。
五、论述题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)
33.试论房地产金融机构的主要任务。
34.我国房地产证券市场融资工具的类型和作用。