二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
21、房地产开发经营管理大体可分的阶段是
A、研究决策阶段 B、土地申报阶段
C、施工建造阶段 D、市场销售阶段
E、物业管理阶段
22、房地产经营管理企业的外来资金构成主要有
A、国家财政拨款 B、国家财政贷款
C、社会筹集资金 D、接受赠与资金
E、利用外资
23、商品房预售必须具备的条件是
A、已交付土地出让金、获得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证
C、投入资金达到了国家规定的标准
D、已确定施工进度和竣工交付日期
E、进行了预售登记、取得商品房预售许可证
24、按照非农用地的性质，国家建设用地大体可以划分为
A、旅游用地 B、国家基本建设用地
C、军事设施用地 D、独立工矿企业用地
E、城市建设用地
25、物业管理启动阶段的工作包括
A、物业管理人员选聘和培训 B、制定规章制度
C、物业接管验收 D、业主或用户入住
E、产权备案和档案资料库的建立
