全国2012年10月自考房地产经营管理试题_第3页

16、农村土地属于
A.国家所有
B.农民集体所有
C.农民个人所有
D.农民共有
17、房地产商品在市场交易中形成的价格是
A.理论价格
B.评估价格
C.单位价格
D.市场价格
18、土地开发中的“五通一平”费用是
A.土地征用及拆迁补偿费
B.前期工程费
C.基础设施费
D.公共配套设施费
19、根据合同法，房地产建设工程项目承包合同订立过程的主要环节是
A.要约与承诺
B.谈判与协商
C.承诺与签字
D.签字与公证
20、为有效管理地价，在对城市土地分等定级的基础上，对各级土地确定一个最基本的价格是
A.理论地价
B.基准地价
C.标定地价
D.市场地价
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
21、房地产经营管理决策目标应满足的条件是
A.针对性
B.明确性
C.层次性
D.可行性
E.科学性
22、按照全国土地分类规则，建设用地可以划分为
A.旅游用地
B.国家基本建设用地
C.军事设施用地
D.独立工矿企业用地
E.城市建设用地
23、房地产经营管理企业的外来资金构成主要有
A.国家财政拨款
B.国家财政贷款
C.社会筹集资金
D.接受赠与资金
E.利用外资
24、城市房屋拆迁的方式有
A.房屋产权人拆迁
B.房屋使用入拆迁
C.城市政府统一拆迁
D.拆迁入委托拆迁
E.建设单位自己拆迁
25、按照房屋的用途不同，进入租赁市场的房屋可以划分为
A.住房出租
B.写字楼出租
C.商业用房出租
D.工业用房出租
E.餐饮用房出租