三、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。
21.房地产在物质上有两种不同的存在形态：单纯的地产以及_______的结合体。
22.按照企业方式对房地产进行_______、经营、维修、服务、管理的经营活动，就构成了房地产业的主要内容。
23.城市经济发展的规模、结构、布局和水平，首先是由城市房地产业发展的规模、结构、布局和水平决定的，房地产业是城市经济发展的_______产业。
24.农业用地和非农业用地的比例关系构成了每一个国家的_______结构。
25.我国城市建设用地基本来自两个方面：一是城市范围内的国有土地：二是农业用地，即农业用地经过征用，变为城市建设用地。任何单位和个人需要使用土地进行建设，必须依法申请使用_______土地。
26.工程招标的方法主要有：_______、邀请招标和议标。
27.房地产市场可分为三级，其中房地产一级市场指的是_______。
28.我国社会主义城市土地制度的基本原则是_______。
29.中国的物业管理，是伴随着_______经济以及房地产综合开发、住房商品化的发展产生而发展起来的。
30.物业管理公司与_______之间的关系，是服务者与被服务者、被委托人与委托人之间的关系。
四、判断说明题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
判断下列各题正误，正者在括号内打“√”，误者在括号内打“×”并说明理由。
31.房地产经营管理的主体是指房地产。（ ）
32.房地产经营管理的客体是指房地产企业。（ ）
33.利用发行股票方式筹集房地产资金，与其他筹资方式相比，其优点之一是所筹集资金无需偿还。（ ）
34.我国的土地制度建立在公有制基础之上，采取国家所有制的形式。（ ）
35.土地使用权受让人拥有土地的占有、使用、收益和处分权。（ ）
五、简答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）
36.房地产开发经营管理企业的组织机构设置原则有哪些？
37.房地产经营管理决策程序主要分哪几个基本步骤？
38.简要说明房地产综合开发的内容。
39.简要说明我国目前的住房供应体系。
40.为什么说房地产市场是一个不完全竞争市场？
六、论述题（本大题共2小题，第41小题12分，第42小题13分，共25分）
41.房地产业为什么能成为国民经济的支柱产业？
42.请就“小产权房”问题，论述其不合法性并谈谈你对“小产权房”处置的看法。
