三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
36.城市垄断地租
37.内部收益率
38.土地开发
39.房地产需求的价格弹性
40.房地产经济间接调控
四、简答题(本大题共6小题，每小题5分，共30分)
41.简述城市规划的作用。
42.抵押贷款中的借贷双方主要存在哪几种关系?
43.简述影响房地产价格的主要因素。
44.简述土地具有不断升值趋势的原因。
45.简述房地产开发项目市场分析的内容。
46.简述房地产企业减少资金占用的基本途径。
五、论述题(本大题共2小题，每小题10分，共20分)
47.联系我国房地产经济发展的现状，论述宏观调控中应采取的对策。
48.结合实例论述城市居住房地产的微观区位选择。
温馨提示：由于很多试题(主要是主观题)，其答案并不是唯一的，甚至是开放的，一道题的解题思路是多种多样的，从实施素质教育的要求出发，应该鼓励自考生用多样的思路解题。正是因为如此，在评卷过程中，往往会根据考生的作答情况，对评分标准进行调整，也正因如此，教育部把国家教育考试靠后的评分标准仍然列为秘密材料。因此教育部不在网上公布答案，请考生谅解。
