二、多项选择题（本大题共16小题，每小题1分，共16分）
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
25．房地产服务包括（ ）
A．决策咨询服务
B．销售租赁服务
C．中介经纪服务
D．管理维修服务
E．价格评估服务
26．城市的主要功能一般可分为（ ）
A．经济功能
B．社会功能
C．经济和社会复合功能
D．政治功能
E．文化功能
27．居住区的区位应满足以下要求（ ）
A．交通便利
B．环境优静
C．治安良好
D．文化教育设施齐备
E．购物、娱乐、交往方便
28．以下描述正确的是（ ）
A．土地价格在房地产价格中的比例是不同的
B．商业用地竞租曲线的斜率最大
C．土地便捷性在城市中心最高，向外逐渐递减
D．土地价格具有双源性
E．土地利用集约化程度与支付地租的能力成反比
29．房地产投资具有的特征是（ ）
A．投资对象的固定性
B．投资的成本高
C．资金回收期长
D．投资环境约束性强
E．投资风险性大
30．影响房地产业发展的国民经济变量有（ ）
A．国民收入
B．投资水平
C．消费水平
D．经济增长率
E．教育水平
31．土地利用规划的主要内容包括（ ）
A．确定土地利用的功能分区
B．规定主要用地部门用地规模控制性指标
C．规定用地单位土地投资额
D．确定实施土地利用规划发展政策和措施
E．确定开发资金的筹措方式
32．住宅的社会经济功能主要包括（ ）
A．生活资料功能
B．资产功能
C．社交功能
D．发展资料功能
E．信用功能
33．住房的社会保障性主要体现在（ ）
A．低息贷款
B．房租补贴
C．住房交换
D．廉租房屋
E．住房维修
34．运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，主要体现在（ ）
A．控制房地产业投资规模
B．控制货币投放量
C．控制个人投资额
D．控制房地产信贷总规模
E．控制外汇交易量
35．房地产法的特征是（ ）
A．主体的多样性
B．调整关系的综合性
C．权属的基础性
D．客体的单一性
E．调整手段的交叉性
36．我国政府进行房地产升值调控的主要手段有（ ）
A．经济手段
B．法律手段
C．行政手段
D．教育手段
E．技术手段
37．房地产价格是（ ）
A．房地产价值的货币表现
B．土地价格与建筑物价格的总和
C．一种所有权的价格
D．土地资源价格和相关资产价值的总和
E．物化劳动的价格
38．当土地价格提高时，开发商通常采取的对策是（ ）
A．提高容积率
B．降低开发强度
C．缩小生产规模和放慢开发进度
D．加快开发进度
E．更多依赖银行贷款
39．房地产企业组织结构设计的原则是（ ）
A．集权与分权相结合
B．劳动分工
C．目标适应
D．管理跨度适宜
E．与产业特性相结合
40．房地产经营收益的来源有（ ）
A．物业管理服务
B．房地产开发
C．房地产租赁服务
D．房地产代理
E．房地产信息咨询服务
