6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是
A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致
B、折现率一般大于无风险报酬率
C、资本化率与折现率本质上没有区别
D、风险越大，折现率越小
7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是
A、现行会计制度 B、国家固定资产分类标准
C、机器设备的组合程度 D、机器设备的来源
8、估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是
A、基础费 B、维修费
C、安装费 D、调试费
9、进口设备的到岸价是指
A、设备的离岸价+进口关税
B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税
C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费
D、设备的离岸价+途中保险费
1O、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为
A、17％ B、18％
C、19％ D、20％
11、下列选项中，不属于土地自然特性表现的是
A、土地空间位置的固定性 B、土地用途的多样性
C、土地面积的有限性 D、土地的不可替代性
12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是
A、土地使用权不得单独设定抵押权 B、土地使用权不得单独租赁
C、一般没有土地使用期限的限制 D、一般有土地使用期限的限制
13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取1 0％，则年限修正系数约为
A，0.920 B、0.995
C、1.005 D、1.100
14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为
A、137万元 B、143万元
C、182万元 D、200万元
15、下列选项中，不属于无形资产的是
A、特许经营权 B、专有技术
C、计算机软件 D、政府发布的经济信息
