二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
31．下列选项中，符合资产评估现实性表现的有
A．资产评估直接以现实存在为资产确认的依据
B．以现实状况为基础反映未来
C．现实性强调客观存在
D．现实的评估价值必须反映资产的未来潜能
E．评估结果必须接受市场检验
32．收益法运用中的主要指标包括
A．资产的历史收益额 B．资产的实际收益额
C．资产的未来预期收益额 D．折现率
E．收益期限
33．影响机器设备物理寿命的因素有
A．制造质量 B．使用强度
C．维护保养情况 D．技术进步
E．使用环境
34．在我国，按所有权归属，土地可分为
A．集体所有土地 B．国家所有土地
C．个人所有土地 D．法人所有土地
E．政府所有土地
35．用成本法评估建筑物时，计算资金成本涉及的参数包括
A．额定工期 B．工程量
C．资金投入规律 D．适当的贷款利率
E．竣工决算或预算资料
