7.一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )
A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出
B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出
C.判断选择一种评估结果得出
D.判断选择多种评估结果得出
8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为( )
A.25％ B.43.75％
C.50％ D.56.25％
9.中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生( )
A.实体性贬值 B.功能性贬值
C.技术性贬值 D.经济性贬值
10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％。则该生产线的功能性贬值为( )
A.1.87万元 B.2.98万元
C.4.85万元 D.6.47万元
11.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是( )
A.土地的所有权归属 B.土地的社会经济用途
C.土地的开发程度 D.土地的利用程度
12.价格指数调整法一般仅限用于( )
A.大型、价高的建筑物重置成本的评估
B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估
C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估
D.构造较简单的建筑物重置成本的评估
