浙江省2007年4月高等教育自学考试资产评估试题B卷_第2页

　　11.待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（      ）
　　A.329，900元 B.435，698元
　　C.342，857元 D.480，000元
　　12.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（      ）
　　A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构
　　C.砖木结构 D.其他结构
　　13.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（      ）
　　A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格
　　C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格
　　14.评估前，要对无形资产进行鉴定。以下不属于鉴定的内容是（      ）
　　A.无形资产种类 B.无形资产获利能力
　　C.无形资产存在 D.无形资产有效期限
　　15.无形资产使用权转让中，重置成本净值分摊率的计算标准是（      ）
　　A.账面价值 B.设计能力
　　C.购买价格 D.使用年限
　　16.某公司的预期年收益额为40万元，该公司各单项资产的评估值之和为150万元。公司
　　所在行业的平均收益率为20％。则商誉的价值为(      )
　　A.8万元 B.30万元
　　C.50万元 D.110万元
　　17.自创无形资产重置成本的估算，涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数。其中物料消耗量采用的是（      ）
　　A.现行消耗量 B.计划消耗量
　　C.过去消耗量 D.实际消耗量
　　18.某公司进行评估，评估基准日为该年5月1日。在预付费用中有预付当年的保险费余额9000元，当时共计支付1 8000元，已经摊销9000元。该项预付费用的评估值为（      ）
　　A.9000元 B.10500元
　　C.12000元 D.18000元
　　19.与在库低值易耗品评估所用方法相同的是（      ）
　　A.在用低值易耗品 B.库存材料
　　C.在产品 D.产成品
　　20.被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转、因成本高而未结转的费用，金额为124000元。该金额发生于2年前，当时决定在未来四年等额结转。则该项预付费用的评估值为（      ）
　　A.0元 B.31000元
　　C.62000元 D.124000元