浙江省2007年4月高等教育自学考试资产评估试题A卷_第2页

　　11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是(      )
　　A.利用价格指数法 B.利用询价法再考虑其他费用
　　C.利用重置核算法 D.利用功能价值法
　　12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用(      )
　　A.综合物价指数 B.零售物价指数
　　C.分类产品物价指数 D.消费品物价指数
　　13.运用残余法评估建筑物的前提条件是(      )
　　A.建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理
　　C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益
　　14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。(      )
　　A.已使用年限 B.剩余使用年限
　　C.实际已使用年限 D.已提折旧年限
　　15.若房屋的成新率为75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。则该房屋属于(      )
　　A.一般损坏房 B.严重损坏房
　　C.较轻损坏房 D.基本完好房
　　16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于(      )
　　A.市场法 B.成本法
　　C.收益法 D.清算法
　　17.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中________最可行。(      )
　　A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米
　　B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米
　　C.建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米
　　D.建筑物地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米
　　18.目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，属于一级市场的地价有(      )
　　A.转让地价 B.出租地价
　　C.抵押地价 D.标定地价
　　19.下列公式能够成立的是(      )
　　A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
　　B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
　　C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
　　D.销售收入分成率=1-销售利润分成率
　　20.卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让第三者，技术的这种使用权称为(      )
　　A.特殊使用权 B.普通使用权
　　C.排他使用权 D.独家使用权