浙江省2007年7月高等教育自学考试资产评估试题B卷_第5页

　　三、名词解释题（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
　　41．无形资产转让的机会成本
　　42．资产评估报告
　　四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
　　43．简述资产评估的经济原则。
　　44．一份合格的资产评估报告应该至少包括哪些内容？
　　五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
　　45.甲设备是一种化工原料设备，公司拟转让，现委托评估公司评估。评估人员了解到甲设备的相关情况有：年生产能力为2.5万吨；成新率为80％。
　　评估人员经市场调查，找到与甲设备具有可比性的一台全新设备（M设备）。M设备的相关情况如下：2月前购置时的市场价格为80万元；成新率为100％；年生产能力为2万吨；规模经济效益指数为0.7。
　　经调查，近两月该类设备的价格上升了5％。
　　要求：请你按市场法，帮助计算：
　　（1）时间、生产能力、成新率因素的调整系数。
　　（2）甲设备的评估价值。
　　（计算结果以万元为单位，小数点后得保留两位）
　　46.某厂房建筑面积为5000平方米，占地面积2000平方米。该厂房所占的土地于1998年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1100元，土地使用权年限为50年；建筑物于1999年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为1200元，经济使用年限为60年。现在要评估该厂房于2006年12月1日的价值。
　　经过调查，2006年12月1日与该厂房所处区域、用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2400元；同类建筑物的造价为每平方米1800元。假定建筑物的残值为零，土地的还原利率为8％。
　　（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位）
　　47.M机械加工企业，有500张机械零部件工艺设计图纸，已经使用5年。经专家对该批设计图纸从先进性、保密性等方面鉴定后认为，有450张设计图纸仍可作为专有技术资产；预计尚可使用4年。通过对该类图纸设计、制作耗费情况的分析，评估人员认为，当前每张图纸的重置成本为350元。
　　要求：（1）计算该批图纸的重置成本；
　　（2）计算该批图纸的成新率；
　　（3）计算该批图纸的评估价值。
　　（计算结果以元为单位，取整）
　　48.某企业为了整体资产转让需进行评估。评估人员收集的有关材料如下：
　　（1）该企业属于成长型企业；
　　（2）经预测未来5年企业预期利润总额为100万元、110万元、120万元、140万元和150万元，从第6年起企业预收益在第5年收益的基础上按2％等比增长。
　　（3）在评估基准日，社会平均收益率为9％，无风险报酬率为4％，被估企业的B系数为2；
　　（4）企业所得税率为33％。
　　要求：用分段法计算该企业持续经营的价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）