四、简答题（本大题共2小题,每小题7分,共14分）
43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素.
44.简述流动资产评估的特点.
五、计算题（本大题共4小题,每小题10分,共40分）
45.2006年12月,评估人员对A设备评估时,了解到以下情况:
(1)A设备购建于1996年12月,其账面价值20万元,2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造,添置自动控制设施,分别支出5万和3万元.
(2)A设备经鉴定,尚可使用7年.经调查,A设备购建以来,其每年的价格上升率为10%左右,评估基准日前A设备的实际利用率为90%.
要求计算:(1)A设备的重置成本；(2)A设备的加权更新成本；
(3)A设备的加权投资年限；(4)A设备的成新率.
(复利系数保留两位小数,年限保留一位小数)
46.有一待估宗地,总面积为40000平方米,使用年限为50年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C 三个宗地交易实例,具体情况见下表:
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值.经了解,宗地所在城市容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1时增加9%,从2005年2月份到2006年2月份,地价每月环比上涨1%.
试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格.(计算结果以元为单位,取整)
47.A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权.评估人员了解到以下情况:
(1)该商标生产的产品,市场售价1000元/台,比其他同类产品净增利润10元/台；
(2)双方协商,商标使用许可期限4年.商标使用费按新增利润的30%支付A企业；
(3)根据B公司的生产情况,预计前2年的生产量9万台/年；后2年10万台/年；
(4)根据相关资料分析,A企业正常投资报酬率为15%,所得税税率为25%.
要求:(1)计算该商标权每年新增利润；
(2)计算该商标使用权价格.
48.某资产评估机构现对ABC公司进行整体评估.评估人员获得的资料如下:
(1)预计ABC公司未来5年的销售收入分别为300万元、280万元、300万元、320万元和330万元,假定从第6年起销售收入稳定在320万元；
(2)评估时社会无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%；
(3)该企业的销售净利率为10%.
要求:运用分段法计算ABC公司的持续经营价值.(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
