11.从评估原理的角度看,建筑物残余估价法属于（ ）
A.市场法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
12.某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比,每年多耗电5000度,每度电0.6元,该设备可使用10年,企业所在行业的平均投资收益率为10%,企业所得税率为25%.该设备的功能性贬值约为（ ）
A.18435元
B.13825元
C.13586元
D.2250元
13.企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是（ ）
A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司
B.国有企业破产或出售
C.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营
D.在国有企业兼并、合并中,被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业
14.有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,预计未来10年每年的净收益额为15万元,第11年开始每年的净收益额为20万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于（ ）
A.127.70万元
B.139.55万元
C.150.00万元
D.175.00万元
15.标定地价是（ ）
A.省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
B.市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
C.省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格
D.市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格
