2016年4月自考资产评估考试真题_第3页

　　二、多项选择题

　　(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　11.适用于资产评估的假设有( )

　　A.客观性假设

　　B.公开市场假设

　　C.预期收益假设

　　D.清算假设

　　E.继续使用假设

　　12.采用市场法时，参照物差异调整的主要因素包括( )

　　A.时间因素

　　B.偏好因素

　　C.地域因素

　　D.宏观调控因素

　　E.功能因素

　　13.下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有( )

　　A.残余法属于收益法中的一种

　　B.残余法属于市场法中的一种

　　C.只要是有收益的房地产就可以运用残余法

　　D.运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

　　E.只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

　　14.无形资产的损耗表现为( )

　　A.实体性损耗

　　B.功能性损耗

　　C.经济性损耗

　　D.技术性损耗

　　E.传播性损耗

　　15.按资产评估工作的内容来分，资产评估报告可分为( )

　　A.单项资产评估报告

　　B.整体资产评估报告

　　C.正常评估报告

　　D.评估复核报告

　　E.评估咨询报告

　　三、名词解释

　　(本大题共2小题，每小题3分，共6分)

　　21.市场价值

　　22.修复费用法