全国2008年4月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168
一、单项选择题（本大题共24小题，每小题1分，共24分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．空间的固定性在根本上决定了房地产商品的（ ）
A．保值增值性
B．多用途性
C．单一性和非匀质性
D．长期使用性
2．国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（ ）
A．正相关关系
B．负相关关系
C．正比关系
D．反比关系
3．最早提出级差地租概念的经济学家是（ ）
A．马克思
B．屠能
C．威廉·配第
D．亚当·斯密
4．由于土地丰度(肥力)和位置差异，产业的超额利润转化的地租称为（ ）
A．绝对地租
B．垄断地租
C．级差地租I
D．级差地租Ⅱ
5．城市绝对地租的重要提供者是（ ）
A．第一、第二产业
B．第二、第三产业
C．第二产业
D．第一、第二、第三产业
6．房地产需求中的土地需要是一种（ ）
A．潜在需求
B．边际需求
C．现实需求
D．引致需求
7．影响房地产供给的首要因素是房地产（ ）
A．市场价格
B．税收政策
C．开发成本
D．供应数量
8．房地产二级市场主要是房地产（ ）
A．存量市场
B．增量市场
C．流量市场
D．批量市场
9．我国城市土地一级市场是（ ）
A．无限竞争市场
B．有限竞争市场
C．竞争性市场
D．垄断性市场
10．房地产供给的滞后性源于房地产开发的（ ）
A．投机性
B．风险性
C．周期性
D．集中性
11．消化地价成本上升的主要对策是（ ）
A．缩短施工周期
B．扩大开发规模
C．降低容积率
D．提高容积率
12．土地的经济供给（ ）
A．弹性较大
B．弹性较小
C．弹性极大
D．没有弹性
