1、由于生活时间结构变化而产生的对居住环境的特殊要求：
人进入老年后，工作和学习时间大大缩短，而闲暇时间延长。为了满足老年人从事有兴趣的活动的需要，在居室或社区中留有可以进行此类活动的场所；要满足老年人进行体育锻炼的需要，就要在居住区附近设置文化娱乐活动的设施等。这些都是老年人由于生活时间结构变化而产生的对居住环境的特殊要求。
2、由于生活空间结构变化而产生的对居住环境的特殊要求：
（活动空间范围缩小，以家庭为生活的主要空间。由于家庭成为老年人生活的主要空间，所以住宅的情况也就成了影响老年人生活质量的重要因素。老年人的住房条件不只关系到老年人个人生活的方便与否，而且关系到老年人同子女的交流和社会交往。）
只有为老年人提供足够数量和较好质量的住房，才能保证老年人晚年生活的舒适安乐。同时，随着老年人年龄的增长，活动空间也呈现出范围不断缩小的倾向，活动的积极性呈下降的趋势，使老年人的活动空间越来越局限在社区的范围内。所以，创造良好的住宅社区环境对老年人也显得格外重要。
3、因老年人生理心理变化而产生的对居住环境的特殊要求：
老年人无论在肢体还是感官或智力方面，都会表现出不同程度的衰退，渐渐出现各种慢性疾病以及由于生理机能的老化造成身体某些器官的障碍，如行走不便等。这使他们对周围环境的反应和适应能力逐步降低，情感越发脆弱。因此，他们要求能给予更多的体贴与关怀。老年人在行为特征上表现为对台阶、沟栏、楼梯等设施的使用感到不便。
总之，在住房方面，老年人要求安全舒适，既能方便他们的独立活动，又能在需要时得到子女的及时照顾。在社区环境方面，要求各种设施齐全完备，既有利于老年人保持活力，又能在需要时及时获得各种必要的社会服务。
