自学考试《物业管理》随堂复习题及答案_第4页

　　46、下列设备中，属于房屋建筑设备的是__ABD___。

　　A、供水泵 B、通风管 C、电梯 D、消防箱

　　47、房屋建筑电气工程设备主要包括：_ABCD____。

　　A、供电及照明设备 B、弱电设备

　　C、电梯设备 D、防雷装置

　　48、物业管理综合服务的运作有__AC___两种形式。

　　A、委托专业服务公司 B 、依靠社区服务中心

　　C、自行组建专业服务队伍 D、落实有关行业标准

　　49、垂直绿化就是使绿化向空间发展，包括__ABC___等。

　　A、墙面绿化 B、屋顶绿化 C、阳台绿化 D、水平绿化

　　50、停车场管理要点有__ABCD___。

　　A、场内车位划分要明确

　　B、场内行驶标志要清楚

　　C、进出停车场管理要严格

　　D、车辆防盗和防损坏措施要得力

　　51、物业管理早期介入的作用包括__ABC___等几方面。

　　A、有利于保证物业的使用功能

　　B、有利于加强对所管物业的全面了解

　　C、有利于后期管理工作的进行

　　D、有利于树立物业管理企业的形象

　　52、用户入住时物业管理公司应做好__ABC___等工作。

　　A、通过宣传使用户了解和配合物业管理工作

　　B、配合用户搬迁

　　C、做好安全工作

　　D、为用户的装修物业

　　53、物业管理人员应具备___BCD__等基本素质和要求。

　　A、要有“经营至上”的服务意识 。

　　B、要有强烈的责任感和良好的职业道德

　　C、要有较宽的知识面

　　D、要有所从事的专业岗位的必备知识和相应能力

　　54、___ABD__是房屋修缮管理的内容。

　　A、房屋修缮计划管理 B、房屋修缮技术管理

　　C、房屋修缮资产管理 D、房屋修缮施工管理

　　55、家庭居室装饰装修的安全管理要点包括___BCD__几方面。

　　A、装饰装修的申请与批准

　　B、施工单位及人员的管理

　　C、装饰装修工程质量及安全管理

　　D、作业现场管理

　　56、房屋设备管理有___ABCD__等基本内容。

　　A、使用管理 B、维修养护管理

　　C、安全管理 D、技术档案资料管理

　　57、电梯维修管理必须注意___ABCD__等。

　　A、维修单位应取得行业主管部门的资格审查合格方能从业

　　B、在维修保养工程中严格执行电梯安全操作规程

　　C、建立设备档案

　　D、保养时间要固定，须贴公告使用户了解

　　58、绿化评价单位指标中绿地率和人均公共绿地面积含义分别是__B___、___C__。

　　A、绿地覆盖面积/小区总用地面积×100%

　　B、小区内绿地用地面积/小区总用地面积×100%

　　C、小区公共绿地面积/小区内居住总人口

　　D、小区内绿地用地面积/小区内居住人口

　　59、物业管理的法律规范分为__ABCD___等层次。

　　A、宪法 B、法律 C、行政法规 D、地方性法规

　　60、法律关系构成的三要素是指法律关系的__ABD___。

　　A、主体 B、客体 C、形式 D、内容

　　61、法律关系的客体是指法律关系中权利主体间__AB___所共同指向对象。

　　A、权利 B、义务 C、责任 D、权益

　　62、物业管理违约行为通常指当事人违反__AD___的行为。

　　A、物业管理服务合同 B、上海市住宅物业管理规定

　　C、物业管理条例 D、有关管理制度

　　63、物业管理违法行为的构成条件包括__BCD___。

　　A、违约性 B、违法性 C、危害性 D、可罚性

　　64、物业管理法律责任可分为___ABC__责任等。

　　A、民事责任 B、行政责任 C、刑事责任 D，、刑罚责任