自考《房地产开发》精选题及答案(3)_第2页

　　11.房地产开发项目开工前，开发企业应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，申请领取施工许可证时，要求建设资金己经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的

　　A.1既 B.20%

　　C.3既 D.50%

　　正确答案：D(1分)教材P114

　　12.《建设工程质量管理条例》规定.在正常使用条件下，建设工程有防水要求的卫生间的最低保修期限为

　　A.1年 B.2年

　　C.3年 D.5年

　　正确答案：D(1分)教材P138

　　13.建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位.如果房屋销售出去，一旦出现质全问题，对外承担责任的是

　　A.勘察单位 B.建设单位

　　C.设计单位 D.施工单位

　　正确答案：B(1分)教材P137

　　14.建设工程监理在监理活动中因违反行为承担的民事责任主要是

　　A.罚款 B.资质降级

　　C.违约责任 D.吊销资质证书

　　正确答案：C(1分)教材P135

　　15.商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求

　　A.退房 B.减少价款

　　C.修复整改 D.支付违约金

　　正确答案：A(1分)教材P147

　　16.商品房开发企业应当自签约之日起一定期限内向房地产管理部门和县、市人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，该期限是

　　A.10天 B.20天

　　C.30天 D.60天

　　正确答案：C(1分)教材P144

　　17.书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是

　　A.出租人 B.承租人

　　C.出租人和承租人 D.出租人或承租人

　　正确答案：C(1分)教材P157

　　18.下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是

　　A.房屋所有权人和土地所有权人是一致的

　　B.房屋所有权人和土地使用权人是一致的

　　C.房屋所有权和土地使用权一同处分

　　D.以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

　　正确答案：A(1分)教材P158

　　19.房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是

　　A.一级 B.二级

　　C.三级 D.四级

　　正确答案：A(1分)教材P171

　　20.在商品房包销中，销售广告内容无论是否经过开发商认可，如果产生虚假广告问题，对外承担违约责任的主体是

　　A.开发商 B.房地产中介服务机构

　　C.广告经营者 D.广告发布者

　　正确答案：A(1分)教材P176