2017自考《房地产金融》章节复习试题及答案（1）_第3页

　　三、填空题(每空0.5分)

　　1. 房地产是指土地、建筑物及固着在其上不可分离的部分及其附带的各种权益。

　　2. 房地产由于其特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

　　3. 金融是指以银行为中心的各种形式的信用活动以及在信用基础上组织起来的货币流通。

　　4. 消费性房地产金融服务，最基本的产品就是按揭和保险。

　　5. 市场化房地产金融服务，是指围绕着房地产市场，为广大的金融市场参与者提供全方位金融服务的金融活动，其服务对象是形形色色的市场参与者。

　　6. 目前，我国调控房地产业的措施以行政命令为主，并辅以一定的法规和经济措施。

　　7. 在西方国家，主要是通过金融、税收等政策措施间接调控房地产市场。

　　8. 住宅合作社是一种互相帮助、共同建房的非营利性团体，属集体合作性质。

　　9. 2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业。2004年3月，“831”大限提高拿地“门槛”，房地产调控开始。

　　10. 2010年4月份，在国内各大城市房价狂飙的情形下，在一季度GDP增长超过11%的前提下，中央终于下定决心，对房地产市场进行史上最严厉的宏观调控，出台《国十条》，提出限制异地购房、二套房贷标准大幅提高等具体可执行性的措施。

　　四、名词解释(每个3分)

　　房地产、金融、资金清算、房地产金融、开发性房地产金融服务、消费性房地产金融服务、市场化房地产金融服务、房地产业、房地产市场的区域性、住宅合作社、公积金制度

　　五、简答题(每题5分)

　　1. 简述房地产业的特点及其重要性。

　　2. 简述房地产金融的作用。

　　3. 简述房地产业同金融业的关系。

　　4. 简述国外房地产金融发展的三种主要形式。

　　5. 简述我国房地产金融发展历程。

　　6. 简述成熟的房地产金融市场的标志。

　　六、论述题(每题10-15分)

　　7. 分析我国房地产金融发展中存在的问题，并提出解决思路。