自学考试《房地产经营管理》章节试题及答案：第3章_第2页

　　名词解释：

　　1、房地产企业：房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、咨询、物业服务，实现自身价值的经济组织。

　　2、房地产中介服务：房地产中介服务是指在房地产投资、开发销售、交易、消费等各个环节中，从事服务性经营活动的、具有法人资格的经济实体，包括：1)房地产咨询服务企业; 2)房地产估价服务企业;3)房地产经纪服务企业

　　3、物业管理企业：物业管理企业是依法成立、具备房地产物业管理资质，依据物业服务合同从事物业管理服务相关活动的经济实体。

　　4、股份有限公司：股份有限公司是依法设立的、有2人以上200以下为发起人，通过发行股票或股权证筹资，其全部资本分为等额股份，股东以其所持有股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。公司设立股东大会、董事会、经理和监事会。

　　5、有限责任公司：有限责任公司是依法设立的，有2人以上50人以下的股东共同筹资，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。公司设立股东会、董事会(或执行董事)、经理和监事会(或监事)。

　　6、合伙制房地产企业：指依法设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，合伙人对合伙企业的债务承担无限责任的房地产营利性组织。

　　7、中外合资经营房地产企业：是依法设立，由中国公司、企业或其他经济组织与外国公司、企业、其他经济组织或个人共同出资在我国境内设立的“股权式”的中国企业，中外双方共同经营、共担风险、共负盈亏。

　　8、中外合作经营房地产企业：是依法设立，由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人依照共同签订的合作经营合同，规定合作各方权利和义务的经济组织。中外合作经营企业则是一种“契约式”合营企业，双方按协议确定投资方式、各自责任和收益分配比例。

　　9、外资房地产企业：是依法在我国境内设立的、全部资本由外国投资者投资的中国企业

　　10、企业战略：是企业为自己确定的长远发展目标和任务，以及为实现这一目标而制定的行为路线、方针政策和方法。

　　11、组织结构：就是指组织中正式确定的使工作任务得以分解、组合和协调的框架体系。