自考《房地产经济学》试题及答案(4)_第2页

　　11.在房地产开发过程中，施工现场的"三通一平"是在( b )

　　A.投资决策分析阶段进行的 B.前期工作阶段进行的

　　C.项目租售阶段进行的 D.项目建设阶段进行的

　　12.影响城市商业地租的最主要因素是( a )

　　A.位置 B.肥力

　　C.追加投资 D.市场基础设施投入

　　13.在我国现阶段房地产需求是( b )

　　A.缺乏价格弹性 B.富有收入弹性

　　C.富有价格弹性 D.富有供给弹性

　　14.在社会主义市场经济条件下，住房的本质属性是( d )

　　A.福利性 B.计划性

　　C.既有商品性又有福利性 D.商品性

　　15.从总体上看，房地产业主要属于( c )

　　A.第一产业 B.第二产业

　　C.第三产业 D.第四产业

　　16.房地产的涵义是( b )

　　A.建筑地块与房屋建筑物 B.房产和地产的总称

　　C.房地产行业 D.房屋财产

　　17.与国民经济周期相比，房地产业周期的特点为( d )

　　A.衰退时期一般来得较晚 B.高涨时期一般来得较晚

　　C.波动波幅基本一致 D.萧条时期相对较长

　　18.房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是( a )

　　A.可以推动城市经济发展和产业结构优化

　　B.有利于消除房地产业周期

　　C.有利于房地产企业规模的持续增长

　　D.有利于房地产企业利润最大化

　　19.由追加投资带来的超额利润所转化的地租为( c )

　　A.绝对地租 B.级差地租Ⅰ

　　C.级差地租Ⅱ D.垄断地租

　　6.选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是( b )

　　A.处于主要工业区 B.交通便捷，环境好

　　C.人口流量大 D.劳动成本低

　　20.房地产商品需求富有收入弹性是指( c )

　　A.0

　　C.EY>1 D.EY<0