自考《房地产经济学》试题及答案(3)_第2页

　　11.房地产经济学的理论基础是( c )

　　A.部门经济学 B.应用经济学

　　C.政治经济学 D.西方经济学

　　12.城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于( a )

　　A.公有房产 B.私有房产

　　C.集体房产 D.其它房产

　　13.土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( a )

　　A.级差地租Ⅰ B.级差地租Ⅱ

　　C.绝对地租 D.垄断地租

　　14.在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为( b )万元。

　　A. 1000 B. 10000 C. 400 D.无法确定

　　15.折旧制度属于房地产业政策手段中的( b )手段。

　　A.金融 B.财政

　　C.法律 D.管理

　　16.利率水平体现了房地产业政策手段中的( b )手段。

　　A.财政 B.金融

　　C.行政指导 D.经济

　　17.( a )经营组织形式责权利关系比较明确，且管理费用较低。

　　A.直线制 B.直线职能制

　　C.事业部制 D.矩阵制

　　18.财务风险属于( b )

　　A.市场风险 B.个别风险

　　C.系统性风险 D.商业风险

　　19.招投标过程中，标底应由( a )负责编制。

　　A.招标单位 B.投标单位

　　C.中介机构 D.建设银行

　　20.重置价格法是属于( a )的一种估价方法。

　　A.成本估价法 B.收益还原法

　　C.市场比较法 D.因素比较法