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自考《房地产经济学》试题及答案(1)_第2页

来源:华课网校  [2018年2月1日]  【

  12.技术集聚主要通过( )方式实现。

  A.一是山企业规模的扩大带来的;二是同一工业部门中,企业间的协作,使各企业的生产在地域上集中,且分工序列化

  B.一是由于大城市的吸引,交通便利以及矿产资源丰富使工业集中;二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置,获得额外收益

  C.一是由企业规模的扩大带来的;二是由于大城市的吸引,交通便利以及矿产资源丰富而使工业集中

  D.一是由于同一工业部门中,企业间的协作,使各企业的生产在地域上集中,且分工序列化;二是由于一个企业选择了与其他企业相邻的位置,获得额外收益

  【答案】A

  【解析】生产或技术集聚,也称为纯集聚。技术集聚对工业效益的影响主要通过两种方式:①由企业规模的扩大带来的;②同一工业部门中,企业间的协作,使各企业的生产在地域上集中,且分工序列化。B项属于社会集聚对工业收益的影响;CD两项将技术集聚和社会集聚对工业收益的影响混为一谈。

  13.下列关于中心地的说法正确的是( )。

  A.一般泛指城镇或居民点

  B.指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点

  C.主要以商业、服务业方面的活动为主

  D.是对几个区域而言的中心点

  【答案】B

  【解析】中心地是指相对于一个区域而言的中心点,不是一般泛指的城镇或居民点。更确切地说,中心地是指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种货物和服务的中心城市或中心居民点。

  14.在克里斯塔勒的中心地理论中,每个中心地的市场区为( )。

  A.椭圆形

  B.五边形

  C.圆形

  D.正六边形

  【答案】C

  【解析】由于新的中心地厂商的不断进入,竞争的结果使得各个厂商经营某类商品的最大销售范围逐渐缩小,直到能维持最低收入水平的门槛范围为止。每个中心地的市场区为圆形,且彼此相切。

  15.伯吉斯的同心圆理论是基于社会生态学里的( )概念来解释土地利用在空间上的排列形态的。

  A.入侵和发展

  B.入侵和承继

  C.演替与发展

  D.承继与发展

  【答案】B

  【解析】同心圆理论由伯吉斯(E.W.Burgess)于1925年总结出来的。他基于社会生态学的入侵和承继(Invasion-succession)概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。

  16.同心圆理论的基本模式为( )。

  A.城市各功能用地以中心区为核心,自内向外作环状扩展,共形成5个同心圆用地结构

  B.城市各功能用地以中心区为核心,自外向内作环状扩展,共形成6个同心圆用地结构

  C.城市各功能用地以居民区为核心,自内向外作扇状扩展,共形成5个扇形

  D.城市各功能用地以中心商业区为核心,内向外作扇形扩展

  【答案】A

  【解析】同心圆理论的基本模式为城市各功能用地以中心区为核心,自内向外作环状扩展,共形成5个同心圆用地结构。依次为:①第一环带,中心商务区;②第二环带,过渡地带;③第三环带,工人住宅区;④第四环带,高级住宅区;⑤第五环带,通勤人士住宅区。

  17.1932年巴布科克考虑到交通轴线的辐射作用,将同心圆模式修正为( )模式。

  A.星状环形

  B..六边形

  C.正方形

  D.扇形

  【答案】A

  【解析】1932年,巴布科克考虑到交通轴线的辐射作用,将同心圆模式修正为星状环形模式,使同心圆理论更接近单中心小规模城市的真实情况。

  18.扇形理论的核心是( )。

  A.城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区,而会出现多个商业中心

  B.各类城市用地趋向于沿主要交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展

  C.如何最佳、最有效地使用城市土地

  D.居民区要沿着城市交通主干道或河岸、湖滨、公园高地向外发展

  【答案】B

  【解析】扇形理论是霍伊特正在1939年创立的。该理论的核心是各类城市用地去向沿主要交通路线和沿自然障碍物最少的方向由由城市中心向市郊呈扇形发展。

  19.在扇形理论中,霍伊特认为各功能用地在其两侧形成是由于特定运输线路的( )的影响。

  A.定性惯性和人口密度

  B.交通干线的长短和定性惯性

  C.线路可达性和人口密度

  D.定向惯性和线性通达性

  【答案】D

  【解析】在扇形理论中,霍伊特认为,由于特定交通线路的线性通达性(LinearAccessi-bility)和定向惯性(DirectionalInertia)的影响,各功能用地往往在其两侧形成。他还把市中心的通达性称为基本通达性,把沿辐射状交通主干线所增加的通达性称为附加通达性。

  20.在多核心理论中,属于城市最主要核心的是( )。

  A.中高收入住宅区

  B.重工业区

  C.低收入住宅区

  D.中心商业区

  【答案】D

  【解析】多核心理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区,而会出现多个商业中心。中心商业区是最主要的核心,另外还有工业中心、批发中心、外围地区的零售中心、大学聚集中心以及近郊的社区中心等。

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