2017年自考《房地产经济学》复习试题单选_第2页

　　13.房地产金融的主要职能为( C )

　　A.短存和长贷 B.分配和引导

　　C.筹资和融资 D.存款和贷款

　　14.按开发的规模可把房地产综合开发划分为( A )

　　A.单项开发和成批开发 B.新区开发和旧区改造

　　C.住宅用房、商业用房和工业用房开发 D.土地开发、房屋开发和综合开发

　　15.传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在(B )

　　A.土地市场过度竞争 B.造成土地使用者之间利益不均

　　C.土地买卖价格不合理 D.土地交易市场无序

　　16.土地招标批租是指( A )

　　A.书面投标，按要求择优确定土地使用者

　　B.公开投标，按"先投者得"确定土地使用者

　　C.公开投标，按"先到者得"确定土地使用者

　　D.书面投标，按"价高者得"确定土地使用者

　　17.在住房分配渠道上，住房分配制度改革主要是( D )

　　A.改住房的实物分配为货币化分配

　　B.改无偿的福利性分配为体现按劳分配原则的工资性分配

　　C.把国民收入再分配范围的财政性支付改为初次分配中的工资性支付

　　D.把行政性分房改为通过市场流通途径购房

　　18.住房供应要区分收入层次，对中低收入家族提供( D )

　　A.档次较高的市场价商品住房 B.提供社会保障性的廉租住房

　　C.由所在企业提供住房 D.提供经济适用的商品住房

　　19.在住房价格形式和调节机制的改革方面，对一般商品住房要(D

　　A.实行国家指导价 B.实行国家定价

　　C.实行房改标准价 D.实行市场调节价

　　20.房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是( B )

　　A.要避免房地产投资时间过于集中而引起大起大落

　　B.必须以房地产资源为依据确定投资规模

　　C.寻求一个与国民经济发展相协调的规模

　　D.以社会对房地产商品的市场需求为基础

　　21.在房地产开发过程中，施工现场的"三通一平"是在(B)

　　A.投资决策分析阶段进行的 B.前期工作阶段进行的

　　C.项目租售阶段进行的 D.项目建设阶段进行的

　　22.影响城市商业地租的最主要因素是( A )

　　A.位置 B.肥力

　　C.追加投资 D.市场基础设施投入

　　23.在我国现阶段房地产需求是( B )

　　A.缺乏价格弹性B.富有收入弹性

　　C.富有价格弹性D.富有供给弹性

　　24.在社会主义市场经济条件下，住房的本质属性是( D )

　　A.福利性 B.计划性

　　C.既有商品性又有福利性 D.商品性