2017年自考《房地产经济学》试题及答案_第3页

　　三、多项选择

　　1.房屋建筑物由( ACDE )四个物质要素组成。

　　A.房屋建筑材料 B.房屋建筑地基

　　C.房屋内部设备D.房屋外部环境

　　E.建筑地块

　　2.控制商品房市场价格的着重点应当放在( ABCDE )等方面。

　　A.降低土地出让金 B.核减市政建设配套费用

　　C.清理不合理税费 D.控制建安工程造价

　　E.调低建设单位管理费用，调低利润率

　　3.工业的区位选择主要涉及( BDE )三个因素。

　　A.城市地价 B.运输费用

　　C.原料产地 D.劳动成本

　　E.集聚因素

　　4.从房地产市场交易客体来划分，可把房地产市场体系看作由( ABCD)等构成的市场整体。

　　A.土地市场 B.房产市场

　　C.住宅市场 D.非住宅市场E.房地产中介服务市场

　　5.按产权内容划分，房地产价格类型可分为( DE )。

　　A.评估价格B.成交价格

　　C.理论价格 D.所有权价格

　　E.他项权利价格

　　6.从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为(ABCDE)

　　A.房地产综合企业B.房地产专营企业

　　C.房地产开发企业 D.房地产中介服务企业

　　E.物业管理企业

　　7.房地产金融与一般金融相比，具有( ABDE )特点。

　　A.融通资金量大 B.偿还期较长

　　C.偿还期较短 D.债权较可靠

　　E.信贷资金回报率高

　　8.就城市性质来看，它具有( ABCDE )特征。

　　A.人口密集性 B.空间集聚性

　　C.经济性 D.社会性

　　E.系统性

　　9.住房的再生产过程由( ABCDE )环节组成。

　　A.住房的生产 B.住房的分配

　　C.住房的销售 D.住房的流通

　　E.住房的消费

　　10.与一般法律相比，房地产法具有( ABCDE )特征。

　　A.主体多样性 B.调整关系的综合性

　　C.调整手段的交叉性 D.权属的基础性

　　E.客体复杂性