3、多项选择题
(1)资产评估业务约定书的内容包括有( )。
a、评估范围 b、评估目的 c、评估假设 d、评估基准日 e、评估工作日期
(2)重置成本的估算方法有( )
a、物价指数法 b、功能价值法 c、规模经济效益指数法
d、重置核算法 e、观察法
(3)实体性贬值的估算方法有( )
a、观察法 b、经济使用年限法 c、使用年限法 d、修复费用法 e、成新率法
(4)功能性贬值包括( )
a、超额投资性功能性贬值 b、超额运营性功能性贬值
c、复原重置成本的功能性贬值 d、更新重置成本的功能性贬值
e、修复性功能性贬值
(5)估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产( )
a、维修费用 b、保险费用 c、折旧费用 d、资金成本 e、管理费用
(6)造成资产经济性贬值的主要原因有( )。
a、该项资产技术落后 b、该项资产生产的产品需求减少
c、社会劳动生产率提高 d、自然力作用加剧
e、政府公布淘汰该类资产的时间表
(7)复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用( )
a、相同的功能效用 b、相同的建造技术标准 c、资产现时价格
d、相同的设计 e、相同的材料
4、问答题
(1)资产评估应按照什么样的步骤进行?
(2)功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行?
(3)运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?
(4)如何确定折现率?
5、计算题
某待评估的生产设备每月可生产10000件产品,生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同,待评估设备资产还可以使用5年,所得税税率为33%,适用折现率为10%。根据上述调查资料,求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。