中级会计职称《会计实务》每日一练（2022.08.08）

【单选题】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2019年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2019年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为(　　)万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

【答案】C

【解析】2019年年末计提折旧金额=(9600-120)÷40×11/12=217.25(万元)。

【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是(　　)。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

【答案】C

【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额应计入留存收益。

【多选题】下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

【答案】AD

【解析】选项B，投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回;选项C，投资性房地产成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。