中级会计师考试《会计实务》每日一练（2022.02.08）

　　【多选题】2×20年1月1日，甲公司将一栋办公楼对外出租，转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已确认固定资产减值准备200万元。已知转换日公允价值为4800万元。甲公司将该办公楼转为投资性房地产核算时的以下会计处理处理中，表述正确的有(　　)。

　　A.投资性房地产的初始确认成本为4800万元

　　B.投资性房地产的初始确认成本为4300万元

　　C.确认其他综合收益500万元

　　D.确认公允价值变动损益500万元

　　【答案】AC

　　【多选题】甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2019年11月1日，甲公司将自用的办公楼对外出租，并确认其他综合收益3000万元。2020年10月31日，甲公司将租赁期届满的该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为20000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的账面价值为18000万元，其中成本16000万元，公允价值变动2000万元，不考虑相关税费。甲公司出售该投资性房地产对当期损益的影响金额为(　　)。

　　A.7000万元

　　B.2000万元

　　C.4000万元

　　D.5000万元

　　【答案】A

　　【解析】甲公司出售该投资性房地产对当期损益的影响金额=20000-(18000-2000-3000)=7000(万元)。

　　【多选题】下列资产中，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回的有(　　)。

　　A.在建工程

　　B.长期股权投资

　　C.存货

　　D.以成本模式计量的投资性房地产

　　【答案】ABD

　　【解析】选项C，存货跌价准备满足条件的情况下可以通过资产减值损失转回。