中级会计职称考试试题：中级会计实务每日一练（2016.03.14)_第2页

C.租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用

D.承租人有购买租赁资产的选择权，购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

【正确答案】 ABCD

【知 识 点】 本题考核点是长期应付款。

【答案解析】 融资租赁的判断标准共有五条：

(1)在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人;(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值;(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(≥75%);(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(≥90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。