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中级会计师会计实务《投资性房地产》章节练习题及答案_第4页

来源:华课网校  [2017年10月17日]  【

  四、计算题

  1.2007年4月20日乙公司购买一块土地使用权,购买价款为2000万元,支付相关手续费30万元,款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

  该项投资性房地产2007年取得租金收入为150万元,已存入银行,假定不考虑其他相关税费。经复核,该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为2000万元。

  要求:做出乙公司相关的会计处理:

  金额单位用万元表示。

  【正确答案】 乙公司2007年的有关会计处理如下:

  借:投资性房地产——成本 2030

  贷:银行存款 2030

  借:银行存款 150

  贷:其他业务收入 150

  借:公允价值变动损益 30

  贷:投资性房地产——公允价值变动 30

  2.乙公司将原采用公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回,作为企业的一般性固定资产处理。在出租收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为700万元和100万元(借方)。转换当日该厂房的公允价值为780万元。

  金额单位用万元表示。

  要求:做出乙公司转换日的会计处理。

  【正确答案】 借:固定资产 780

  公允价值变动损益 20

  贷:投资性房地产——成本 700

  ——公允价值变动 100

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