2016年中级会计职称考试《中级会计实务》模拟试卷12_第4页

　　要求：根据上述业务，不考虑其他因素，编制恒通公司与该项投资性房地产相关的会计分录。(计算结果保留两位小数，答案中的金额单位万元表示)

　　【答案】

　　2010年1月1日转换日：

　　借：投资性房地产 3150

　　累计折旧 150

　　贷：固定资产 3150

　　投资性房地产累计折旧(摊销) 150

　　2010年确认租金收入：

　　借：银行存款 250

　　贷：其他业务收入 250

　　2010年计提折旧：

　　借：其他业务成本 150

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 150

　　2011年确认租金收入：

　　借：银行存款 250

　　贷：其他业务收入 250

　　2011年计提折旧：

　　借：其他业务成本 150

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 150

　　2011年年末计提减值准备前资产的账面价值=3150-150-150-150=2700(万元);

　　2011年12月31日恒通公司测试表明该厂房公允价值减去处置费用后的净额为2250万元，预计未来现金流量现值为2500万元，因此，可收回金额为2500万元。

　　2011年年末确认减值损失：

　　借：资产减值损失 200

　　贷：投资性房地产减值准备 200(2700-2500)

　　2011年12月31日计提减值准备后，投资性房地产的账面价值为2500万元。

　　2012年确认租金收入：

　　借：银行存款 250

　　贷：其他业务收入 250

　　2012年计提折旧：

　　借：其他业务成本 147.06(2500/17)

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 147.06

　　2013年1月1日进行改扩建：

　　借：投资性房地产——在建 2352.94

　　投资性房地产累计折旧(摊销) 597.06

　　投资性房地产减值准备 200

　　贷：投资性房地产 3150

　　改扩建支出：

　　借：投资性房地产——在建 200

　　贷：银行存款 200

　　改扩建完工：

　　借：投资性房地产 2552.94

　　贷：投资性房地产——在建 2552.94