2019年中级会计师财务管理章节习题:第二章_第3页

　　四、计算分析题

　　1、某企业年初从银行取得1000万元的贷款，8年期，年利率10%，现有以下几种还款方案：

　　方案一：每年年末等额偿还;

　　方案二：从第3年开始，每年年初等额偿还;

　　方案三：从第3年开始，每年年末等额偿还。

　　已知：(P/A，10%，8)=5.3349，(P/A，10%，7)=4.8684，(P/A，10%，6)=4.3553，(P/F，10%，1)=0.9091，(P/F，10%，2)=0.8264

　　要求：

　　<1> 、分别计算各方案下还款年份每年应该偿还的金额。(结果保留两位小数)

　　2、王某准备购买一处房产，现有三种方案可供选择：

　　方案一：一次性支付80万元。

　　方案二：每年年初支付15万元，连续支付8年。

　　方案三：每年年末支付15万元，连续支付8年。

　　已知：(P/A，12%，8)=4.9676

　　<1> 、假设按照银行借款利率12%复利计息。你认为王某应该选择哪种付款方案最有利。

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