2017年中级会计师会计实务考前重点知识点精讲18

　　投资性房地产的后续支出

　　资本化的后续支出

　　成本模式下

　　(1)转入改扩建时

　　借：投资性房地产――厂房(在建)

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　贷：投资性房地产

　　(2)发生改扩建支出时

　　借：投资性房地产――厂房(在建)

　　贷：银行存款

　　或应付账款

　　(3)完工时

　　借：投资性房地产

　　贷：投资性房地产――厂房(在建)

　　公允价值模式下

　　(1)转入改扩建时

　　借：投资性房地产――厂房(在建)

　　贷：投资性房地产――成本

　　――公允价值变动

　　(2)发生改扩建支出时

　　借：投资性房地产――厂房(在建)

　　贷：银行存款

　　或应付账款

　　(3)完工时

　　借：投资性房地产――成本

　　贷：投资性房地产――厂房(在建)

　　费用化的后续支出

　　借：其他业务成本

　　贷：银行存款等科目

　　投资性房地产的资本化后续支出与固定资产基本一致，可参照固定资产后续支出原则来理解，其费用化后续支出计入“其他业务成本”科目。

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