中级会计师考试《中级会计实务》核心考点：与投资性房地产有关的后续支出

　　核心考点：与投资性房地产有关的后续支出

　　(一)资本化的后续支出

　　与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

　　转为改扩建时的分录如下：

　　1.成本模式

　　借：投资性房地产——在建

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　2.公允价值模式

　　借：投资性房地产——在建

　　——公允价值变动(或贷方)

　　贷：投资性房地产——成本

　　(二)费用化的后续支出

　　与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益(其他业务成本)。

　　考点练习·单项选择题

　　关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是(　　)。

　　A.改扩建期间仍应作为投资性房地产

　　B.改扩建期间应计提折旧

　　C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产

　　D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

　　【正确答案】A

　　【知识点】与投资性房地产有关的后续支出

　　【试题解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项A正确。