2016年招标师《项目管理与招标采购》串讲讲义：第10章_第2页

　　9.3 建设工程施工合同

　　1)施工合同主要由协议书、通用条款和专用条款等相关文件组成。

　　通用条款是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。

　　专用条款是结合发包工程实际情况和发包人、承包人的相关共识，对通用条款的补充、完善或具体化。专用条款的序号与通用条款对应，应对照理解和使用。两者规定不一致的，专用条款的解释优先于通用条款。

　　专用条款是合同双方分析、协商、谈判的重点环节

　　2)组成合同的文件。组成合同的文件及其优先解释顺序是：中标通知书，投标函及投标函附录，专用合同条款，通用合同条款，技术标准和要求，图纸，已标价的工程量清单，其他合同文件等。例题1单选题下列关于建设工程施工合同通用条款和专用条款的说法中，正确的是( )。【2009年考题】

　　A.专用条款的序号应与通用条款相对应，相应内容应完全一致

　　B.通用条款中的内容可根据发包工程实际情况进行修改

　　C.通用条款与专用条款不一致时，专用条款的解释优先

　　D.通用条款是对专用条款的补充，修改和具体化

　　答案：C

　　例题2单选题下列关于施工合同文件优先解释顺序的说法中，正确的是( )。【2010年考题】

　　A.中标通知书、投标书及附件、图纸、工程量清单

　　B.中标通知书、投标书及附件、工程量清单、图纸

　　C.投标书及附件、中标通知书、图纸、工程量清单

　　D.投标书及附件、中标通知书、工程量清单、图纸

　　答案：A

　　9.4工程建设项目合同的担保方式(每年必考)

　　(1)合同的担保形式(2009年、2010年、2011年都考过)

　　根据我国法律规定，合同的担保形式有定金、保证、抵押、留置权、质押五种，以下分别对五种担保的法律特征进行说明。

　　(2)履约担保

　　履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金。(2010年考过，多选题)

　　(3)预付款担保

　　预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。

　　预付款担保一般有两种形式：银行保函、发包人与承包人约定的其他形式

　　(4)支付担保

　　支付担保的内容和形式。支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。支付担保形式：银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或者质押。发包人的支付担保应是金额担保;实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20%—25%。

　　例题1.单选题定金与预付款、押金的主要区别是( )。【2010年考题】

　　A.预付款在合同生效前支付，定金在合同生效后支付

　　B.支付预付款是履行合同义务的过程，支付定金是履行合同担保的过程

　　C.押金在合同履行前交付，定金在合同履行中支付

　　D.交付押金是履行合同担保的过程，支付定金是履行合同义务的过程

　　答案：B

　　例题2.单选题 根据《合同法》，收受定金一方不履行约定债务的，应当( )【2009年考题】

　　A.支付违约金、赔偿金

　　B.返还定金

　　C.返还定金并支付违约金、赔偿金

　　D.双倍返还定金

　　答案：D

　　例题3.多选题根据我国法律，合同的担保形式有( )。【2011年考题】

　　定金

　　B.公证

　　C.抵押

　　D.留置

　　E.鉴证

　　答案：ACD

　　例题4.多选题履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保，履约担保的形式一般有( )。【2010年考题】

　　A.有条件银行保函

　　B.无条件银行保函

　　C.投标保证金

　　D.质量保证金(保留金)

　　E.预付款

　　答案：ABD