2016年造价工程师《造价管理》教材讲义：第二章第一节_第4页

　　(七)违约责任

　　1、违约责任及其特点

　　1)以有效合同为前提。2)以违反合同义务为要件。3)可由当事人在法定范围内约定。4)是一种民事赔偿责任。

　　2、违约责任的承担

　　(1)违约责任的承担方式(10、13)

　　1)继续履行。

　　①违反金钱债务时的继续履行。

　　②违反非金钱债务时的继续履行。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事实上不能履行;②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人在合理期限内未要求履行。

　　2)采取补救措施。如果合同标的物的质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

　　3)赔偿损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

　　4)违约金。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务(10)。

　　5)定金(13)。

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(违约时，考虑罚则)

　　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　(2)违约责任的承担主体

　　1)合同当事人双方违约时违约责任的承担。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　2)因第三人原因造成违约时违约责任的承担。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者依照约定解决。——严格责任原则。

　　(八)合同争议的解决

　　1、合同争议的和解与调解、仲裁

　　2、合同争议的诉讼

　　对于一般的合同争议，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。

　　二、价格法

　　(一)经营者的价格行为

　　(二)政府的定价行为

　　1. 政府定价的商品(09)

　　对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;②资源稀缺的少数商品价格;③自然垄断经营的商品价格;④重要的公用事业价格;⑤重要的公益性服务价格。

　　2. 定价目录

　　中央和省、自治区、直辖市人民政府制定定价目录。

　　3. 定价依据

　　政府应当依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价(12)。制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。

　　(三)价格总水平调控

　　可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市人民政府采取上述规定的干预措施，应当报国务院备案。