造价工程师《建设工程计价》考点：施工图预算的编制

　　造价工程师《建设工程计价》考点：施工图预算的编制

　　1. 作用：

　　(1) 对投资方的作用

　　1) 是设计阶段控制工程造价的重要环节，是施工图设计不突破设计概算的重要措施。

　　2) 是控制造价及资金合理使用的依据

　　3) 是确定工程招标控制价的依据

　　4) 可以作为确定合同价款，拨付工程进度款和办理工程结算的基础。

　　(2) 对施工方的作用

　　1) 是施工方投标报价的基础

　　2) 是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容

　　3) 是施工方安排调配施工力量、组织材料供应的依据

　　4) 施工方控制工程成本的依据

　　5) 是施工方进行“两算“对比的依据。

　　2. 编制原则

　　(1) 严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。

　　(2) 完整、准确地反应设计内容的原则。

　　(3) 坚持结合拟建工程的实际，反应工程所在地当时价格水平的原则。

　　3. 编制程序：单位工程施工图预算编制、单项工程综合预算编制和建设项目总预算编制。

　　4. 建筑安装工程费计算

　　主要编制方法有单价法和实物量法，其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法，在单价法中，使用最多的是定额单价法。

　　定额单价法

　　定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位直接工程费，直接工程费汇总后，再根据规定的计算方法计取措施费、间接费、利润和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。定额单价法编制施工图预算的基本步骤包括：

　　(1)准备工作。准备工作阶段应主要完成以下工作内容：

　　1)收集编制施工图预算的编制依据。其中主要包括现行建筑安装定额、取费标准、工程量计算规则、地区材料预算价格以及市场材料价格等各种资料。

　　2)熟悉施工图等基础资料。

　　3)了解施工组织设计和施工现场情况。

　　(2)列项并计算工程量。分项字母的工程量应遵循一定的顺序逐项计算，避免漏算和重算。

　　1)根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程。

　　2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式。

　　3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算。

　　4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

　　(3)套用定额预算单价。计算直接工程费时需要注意以下几个问题：

　　1)分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。

　　2)分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价。

　　3)分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。

　　(4)编制工料分析表。

　　(5)计算主材费并调整直接工程费。主材费计算的依据是当时当地的市场价格。

　　(6)按计价程序计取其他费用，并汇总造价。

　　(7)复核。

　　(8)填写封面、编制说明。

　　实物法

　　用实物法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。实物法编制施工图预算的基本步骤包括：

　　(1)准备资料、熟悉施工图纸。除准备定额单价法的各种编制资料外，重点应全面收集工程造价管理机构发布的工程造价信息及各种市场价格信息。

　　(2)列项并计算工程量。本步骤与定额单价法相同。

　　(3)套用消耗量定额，计算人工、材料、机械台班消耗量。统计汇总确定单位工程所需的各类人工工日消耗量、各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。

　　(4)计算并汇总人工费、材料费和机械使用费。根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即得到单位工程人工费、材料费和施工机械使用费，再次汇总即得到直接工程费。

　　(5)计算其他各项费用，汇总造价。

　　(6)复核、填写封面、编制说明。

　　实物法与单价法的比较

　　实物法与定额单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤，即：

　　(1)采用实物法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量，求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。

　　(2)采用实物法，采用的是当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，汇总后得出单位工程的人工费、材料费和机械费。