物业管理师考试《综合能力》复习题（12）

物业管理师考试《综合能力》复习题（12）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。各位考友可以提前开始备考复习，中华考试网整理了物业管理师考试《综合能力》复习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1.( )是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。

　　A.排水方案

　　B.建筑给水方案

　　C.消防给水方案

　　D.生产给水方案

　　2.建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水，以及屋面的雨、雪水，在满足(或经处理后满足)排放要求的条件下，将其排人( )的系统。

　　A.室外排水管网

　　B.污水坑

　　C.污水井

　　D.室外

　　3.屋面水排水系统是收集和排除( )，以免屋面积水造成渗漏。

　　A.屋面的雨水和冰雪融化水

　　B.室内污水

　　C.中水

　　D.室外的雨水和冰雪融化水

　　4.建筑中水系统是将( )等经适当处理后，回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。

　　A.屋面的雨水和冰雪融化水

　　B.建筑中排放的废、污水及冷却水、雨雪水

　　C.室外的雨水和冰雪融化水

　　D.工业厂房排放的污水

　　5.通风就是把室内( )直接或经净化后排到室外，把新鲜空气补充进来，从而保持室内的空气环境符合卫生标准的过程。

　　A.有毒气体

　　B.二氧化碳

　　C.被污染的空气

　　D.一氧化碳

　　6.依靠通风机所造成的压力来迫使空气流动进行室外空气交换的方式叫作( )。

　　A.机械通风

　　B.通风

　　C.换风

　　D.强迫通风

　　7.空气调节简称“空调”，是指能够控制室内( )及气流速度的技术。

　　A.与室外通风

　　B..废气排放

　　C.空气净化

　　D.温度、湿度、洁净度

　　8.利用热媒(通常是水、蒸汽和热风)将热量从热源输送到各用户的系统，称为( )系统。

　　A.传输

　　B.供热

　　C.供风

　　D.供水

　　9.散热器是房间里的散热设备，俗称暖气片。温度较高的热水或蒸汽流过散热器，以( )的方式将热量不断地传给室内空气，达到加热室内温度的门的。

　　A.导热

　　B.对流和辐射

　　C.加热

　　D.循环和加热

　　10.电气照明是通过电光源将( )，在夜间或采光不足的情况下提供保证工作、学习、生活所需要的明亮环境。

　　A.电能转换为光能

　　B.热能转换为光能

　　C.光能转换为电能

　　D.电能转换为热能

　　参考答案：

　　1.B 2.A 3.A 4.B 5.C 6.A 7.D 8.B9.B 10.A

　　11、物业经营管理服务的目标是( )。

　　A.防止物业泡沫

　　B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力

　　C.合理筹划物业税收

　　D.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全

　　12、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。

　　A、物业管理、设施管理、房地产资产管理

　　B、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

　　C、物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理

　　D、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理

　　13、物业经营管理的常规工作不包括( )。

　　A、物业保险管理 B、设施设备管理

　　C、日常维修和维护 D、决策分析

　　14、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。

　　A.价值 B.净收益 C.价格 D.收入

　　15、国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。

　　A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

　　16、下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。

　　A.房地产企业债券和投票投资 B.房地产置业投资

　　C.房地产开发投资 D.购买房地产投资信托基金

　　17、房地产投资的个别风险包括( )。

　　A、收益现金流风险 B、周期风险 C、变现风险 D、利率风险

　　18、房地产投资之弊不包括( )。

　　A、流动性差 B、投资数额巨大

　　C、提高投资者的资信等级 D、投资回收期较长

　　19进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是( )。

　　A、是否考虑计算公式的影响 B、是否的考虑设备寿命影响

　　C、是否考虑资金时间价值的影响 D、是否考虑设备磨损的影响

　　20、城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的( )。

　　A.不可移动性 B.地租递减性 C.政策影响性 D.相互影响性

　　参考答案：

　　1-20：BCDBA CACCD