物业管理师考试《综合能力》备考试题（9）_第2页

　　11、风险的重要特征是它的不确定性和( )，不易被人们感受到或了解到。

　　A.潜在性

　　B.不可预测性

　　C.负面性

　　D.可测性

　　答案：A

　　12、按( )划分，风险可分为纯粹风险与投机风险

　　A.风险的对象

　　B.风险发生的原因

　　C.损失的性质

　　D.风险影响的程度和范围

　　答案：C

　　13、物业管理招标一般程序中，招标领导小组成立后的首要任务是( )。

　　A.编制一套招标文件

　　B.向社会发布招标公告

　　C.投标单位的资格审查

　　D.发放招标文件及有关设计图样、技术资料等

　　答案：A

　　14、物业管理招标投标的原则中，( )原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布，特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目，更应对外公布操作程序、标书要求等，使有关各方都能了解，从而便于行业监督和社会监督，增加透明度，保护招投标双方的合法，正当权益。

　　A.公开

　　B.公平

　　C.公正

　　D.合理

　　答案：A

　　15、物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )合同。

　　A.建筑施工

　　B.设计规划

　　C.设备采用

　　D.物业服务

　　答案：D

　　16、成本控制的类型中，成本有了( )控制，就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以控制，把它控制在合理范围之内，以达到降低成本的目的。

　　A.事先

　　B.事中

　　C.反馈性

　　D.防护性

　　答案：B

　　17、成本预算的编制方法中，( )预算特别适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用。

　　A.固定

　　B.弹性

　　C.滚动

　　D.概率

　　答案：A

　　18、办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用，下列属于其内容的是( )。

　　A.加班费

　　B.工服洗涤费

　　C.交通费

　　D.福利费

　　答案：C

　　19、物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是因为过去决策已发生，而在目前和未来无论实施何种方案均无法改变的成本。

　　A.边际

　　B.沉没

　　C.可免

　　D.附加价值

　　答案：B

　　20、物业管理成本按照( )进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用构成和水平

　　A.费用的经济内容(或性质)。

　　B.经济用途

　　C.与业务量的关系

　　D.计算依据的不同

　　答案：A