物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题(1)
第1题 维护业主的( )是物业管理的主要内容。
A.民主权利
B.专有权利
C.财产权利
D.所有权利
【正确答案】:
C
第2题 《临时管理规约(示范文本)》规定,以( )审定的数字为准,明确物业的建筑面积和用地面积。
A.当地政府主管部门
B.区域政府主管部门
C.政府主管部门
D.城市规划部门
【正确答案】:
D
第3题 物业服务合同属于( )的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
A.民事合同
B.物业服务合同
C.物业管理合同
D.前期物业服务合同
【正确答案】:
A
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第4题 关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括( )。
A.物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
B.物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续
C.物业服务合同具有其特殊性,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当 做好交接工作
【正确答案】:
C
第5题 物业管理是由( )通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居委会
【正确答案】:
A
第6题 业主委员会选聘物业服务企业的,应当在原物业服务合同终止后,组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动,由( )向业主委员会办理物业移交手续。
A.新物业服务企业
B.业主委员会
C.原物业服务企业
D.业主委员会与新物业服务企业
【正确答案】:
D
第7题 《物业管理条例》规定,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.35%
【正确答案】:
B
第8题 发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关( )报告。
A.政府
B.国务院
C.行政主管部门
D.业主大会
【正确答案】:
C
第9题 《物业管理条例》规定,( )选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
A.物业服务企业
B.物业管理企业
C.建设单位
D.业主
【正确答案】:
C
第10题 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国( )根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。
A.政府
B.物业管理协会
C.地方政府
D.建设部
【正确答案】:
B