物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（13）

物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（13）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》高效练习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1. 物业管理经济活动的产生，其基本动因是( B )，是业主的服务需求与物业服务企业提供服务的结合。

　　A.物业服务企业的垄断经营 B.业主对物业服务的市场需求

　　C.政府对和谐社会的要求 D.开发商对物业的售后服务

　　2. 共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，( B )就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

　　A.管理规约 B.物业服务合同 C.前期物业服务合同 D.临时管理规约

　　3. 评标委员会成员的义务不包括( D )。

　　A.应当客观、公正地履行职务 B.应当遵守职业道德

　　C.对所提出的评审意见承担个人责任 D.不得接触投标人

　　4. 业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳服务费用或者服务资金的，( B )应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

　　A.开发建设单位 B.业主委员会

　　C.物业服务企业 D.其他业主

　　5. 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向( B )收取有关费用。

　　A.业主或住户 B.最终用户

　　C.业主大会、业主委员会 D.物业服务企业

　　6. 某市政府对其办公大院物业管理服务公开招标，招标文件规定投标截至日为2006年3月20日，甲物业服务企业的投标书于2006年3月21日送达。对于此投标书，评标委员会应当( D )。

　　A.接受 B.审查合格后接受

　　C.审查不合格后拒收 D.拒收

　　7. 中国物业管理协会于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，该标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了( B )个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。

　　A.一 B.三 C.四 D.六

　　8. ( A )应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。

　　A.建设单位 B.施工单位 C.房地产主管部门 D.业主委员会

　9. 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( A )享有或者承担的物业服务计费方式。

　　A.物业服务企业 B.物业服务企业经理 C.业主 D.业主代表

　　10. 根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括( D )。

　　A.办公费用 B.物业管理区域清洁卫生费用

　　C.物业服务企业固定资产折旧 D.物业共用部位的大修费用