注册物业管理师《基本制度与政策》练习题（5）

注册物业管理师《基本制度与政策》练习题（5）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了注册物业管理师《基本制度与政策》练习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1、《物业管理条例》( B )规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。”

　　A、第四十一条

　　B、第三十一条

　　C、第三十二条

　　D、第三十三条

　　2、代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门责令改正，予以警告，并可处( C )。

　　A、1万元以下罚款

　　B、2万元以下罚款

　　C、3万元以下罚款

　　D、4万元以下罚款

　　3、商品住宅的保修期限不得( A )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

　　A、低于

　　B、等于

　　C、高于

　　D、不低于

　　4、房地产抵押后，该抵押房地产的价值( D )所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

　　A、小于 B、不小于 C、等于 D、大于

　　5、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( A )承担维修养护责任。

　　A、住宅所有人

　　B、住宅使用人

　　C、房屋管理部门

　　D、物业管理企业

　　6、以下关于住宅专项维修贤金的使用，说法正确的是( D )。

　　A、方便但可缓慢

　　B、半公开

　　C、受益人和负担人不一致

　　D、任何个人和单位不得挪作他用

　　7、物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，承接物业管理中的规定错误的是(A )。

　　A、一级资质物业管理企业可认承担部分物业管理项目

　　B、二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目

　　C、二级资质物业管理企业可以承接8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

　　D、三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目

　　8、关于三级资质物业管理企业的评定条件，不正确的是( A )。

　　A、注册资本不低于500万元

　　B、从事房地产开发经营2年以上

　　C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上

　　D、连续2年建筑工程质量合格率达100%

　　9、关于四级资质房地产企业的评定条件。说法不正确的是( A )。

　　A、曾发生过重大工程质量事故

　　B、已竣工的建筑工程质量合格率达100%

　　C、从事房地产开发经营1年以上

　　D、注册资本不低于100万元

　　10、有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( A )。

　　A、按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　B、按照出让合同约定进行投资开发

　　C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

　　D、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书