物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题（14）

物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题（14）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题，共20题，以供考生平时练习。

　　第1题 开展立法调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，有的放矢，从而增加《物 业管理条例》规定的(　)。

　　A.可修改性

　　B.可补充性

　　C.可完善性

　　D.可操作性

　　【正确答案】：

　　D

　　第2题 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过(　)的业主参加。

　　A.1/2

　　B.2/3

　　C.1/3

　　D.3/4

　　【正确答案】：

　　A

　　第3题 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(　)缴纳。

　　A.建设单位

　　B.业主

　　C.物业服务企业

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　B

　　第4题 评标委员会完成评标后，应当向(　)提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。

　　A.招标人

　　B.投标人

　　C.负责人

　　D.招标企业

　　【正确答案】：

　　A

　　第5题 筹备业主大会的工作要求不包括(　)。

　　A.确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋共有权人为准

　　B.业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告

　　C.业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定

　　D.公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告

　　【正确答案】：

　　A

　　第6题 按照(　)的意志和要求去实施专业化管理，要求有专业的人员配备。

　　A.产权人和组织人

　　B.产权人和使用人

　　C.竞争人和使用人

　　D.竞争人和组织人

　　【正确答案】：

　　B

　　第7题 物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的(　)管理。

　　A.竞争性

　　B.综合性

　　C.普遍性

　　D.决策性

　　【正确答案】：

　　B

　　第8题 前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的(　)。

　　A.物业管理单位

　　B.物业组织单位

　　C.物业监督单位

　　D.物业建设单位

　　【正确答案】：

　　D

　　第9题 房地产开发企业应当在(　)，按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

　　A.商品房竣工验收后

　　B.商品房交付使用后

　　C.商品房竣工验收前

　　D.商品房交付使用前

　　【正确答案】：

　　D

　　第10题 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》实施后，对维护物业管理正常(　)秩序发挥了重大作用。

　　A.组织

　　B.收费

　　C.管理

　　D.服务

　　【正确答案】：

　　B