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物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题(11)

中华考试网  [ 2017年2月22日 ]  【

物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题(11)

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试《基本制度与政策》常见习题,共20题,以供考生平时练习。

  第1题 为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,( )联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

  A.原人事部和原建设部

  B.原国家计委和原建设部

  C.原人事部和原国家计委

  D.原国家计委和原监察部

  【正确答案】:

  B

  试题解析:

  本题考核的是《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。

  第2题 物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定的( )提供相应服务。

  A.服务标准

  B.管理标准

  C.监督标准

  D.计划标准

  【正确答案】:

  A

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  第3题 我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式,这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

  A.节约型

  B.福利型

  C.竞争型

  D.层次型

  【正确答案】:

  B

  第44题 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的,由( )负责修缮。

  A.责任人

  B.所有人

  C.使用人

  D.房地产开发商

  【正确答案】:

  A

  第5题 取得《物业管理师资格证书》人员初始申请注册者,自取得《物业管理师资格证书》之日起( )年内提出初始注册申请。

  A.1

  B.3

  C.5

  D.10

  【正确答案】:

  A

  第6题 《物业服务收费管理办法》规定,包干制是指由( )向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  A.业主委员成员

  B.业主,

  C.业主大会成员

  D.社区居委会

  【正确答案】:

  B

  第7题 业主与物业服务企业之间是( )关系。

  A.物业管理合同

  B.物业服务合同

  C.委托合同

  D.供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同

  【正确答案】:

  B

  第8题 业主购买物业,形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系,有关法律规定由( )承担物业建造过程中的质量责任。

  A.管理单位

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.物业管理企业

  【正确答案】:

  C

  第9题 为维护房屋租赁市场秩序,保证国家关于房屋租赁的市场税收,当事人签订、变更、终止租赁合同,均应当向房屋所在地( )登记备案。

  A.市、县人民政府房地产管理部门

  B.直辖市、市人民政府房地产管理部门

  C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

  D.区、县人民政府房地产管理部门

  【正确答案】:

  C

  第10题 建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕,这是建设单位能够制定( )的基本依据。

  A.临时管理规约

  B.管理规约

  C.业主委员会

  D.居民委员会

  【正确答案】:

  B

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