物业管理师《基本制度与政策》单选专项练习（6）_第2页

　　11、《物业管理条例》( B )规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。”

　　A、第四十一条 B、第三十一条 C、第三十二条 D、第三十三条

　　12、物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，承接物业管理中的规定错误的是(A )。

　　A、一级资质物业管理企业可认承担部分物业管理项目

　　B、二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目

　　C、二级资质物业管理企业可以承接8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

　　D、三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目

　　13、下列说法错误的是( B )。

　　A、物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到有关部门办理手续

　　B、因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续

　　C、资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布

　　D、物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续，可处2万元以下的罚款

　　14、物业管理企业应把握的环节为( D )。

　　A、诚信订立合同 B、认真履行合同 C、自信自强 D、诚信订立合同和认真履行合同

　　15、物业管理从业人员职业素养包括( D )。

　　A、自信自强 B、积极向上 C、奋发努力 D、以上说法都对

　　16、以下关于住宅专项维修贤金的使用，说法正确的是( D )。

　　A、方便但可缓慢 B、半公开 C、受益人和负担人不一致 D、任何个人和单位不得挪作他用

　　17、代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门责令改正，予以警告，并可处( C )。

　　A、1万元以下罚款 B、2万元以下罚款 C、3万元以下罚款 D、4万元以下罚款

　　18、关于三级资质物业管理企业的评定条件，不正确的是( A )。

　　A、注册资本不低于500万元

　　B、从事房地产开发经营2年以上

　　C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上

　　D、连续2年建筑工程质量合格率达100%

　　19、关于四级资质房地产企业的评定条件。说法不正确的是( A )。

　　A、曾发生过重大工程质量事故

　　B、已竣工的建筑工程质量合格率达100%

　　C、从事房地产开发经营1年以上

　　D、注册资本不低于100万元

　　20、有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( A )。

　　A、按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　B、按照出让合同约定进行投资开发

　　C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

　　D、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书