物业管理师考试试题：基本制度与政策（8）_第2页

　　11、业主需将住宅改变为经营性用房的，应当( )。

　　A.遵守法律法规

　　B.遵守管理规约

　　C.遵守业主大会议事规则

　　D.经业主委员会同意

　　E.经有利害关系的业主同意

　　12、建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有( )。

　　A、会所经营收益

　　B、规划建设的停车库的出租收益

　　C、共有部分停车位收益

　　D、共用部分广告收益

　　E、实行酬金制收费方式的物业服务费结余

　　13、关于业主委员会的说法，正确的有( )。

　　A.业主委员会由业主大会选举产生

　　B.业主委员会是业主大会的决策机构

　　C.地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助

　　D.业主委员会的决定，对业主具有约束力

　　E.业主委员会可以对不符合条件的业主委员会成员依法更换

　　14、在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。

　　A.改变物业管理用房的用途

　　B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

　　C.更换业主委员会成员

　　D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

　　E.改建建筑物及其附属设施

　　15、如果业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当( )。

　　A.警告

　　B.责令限期改正

　　C.撤销其决定

　　D.撤销其资格

　　E.通告全体业主

　　16、( )是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。

　　A.变更登记

　　B.他项权利 登记

　　C.转移登记

　　D.注销登记

　　17、房屋因部分拆除的情形，应当办理( )

　　A.变更登记

　　B.他项权利登记

　　C.转移登记

　　D.注销登记

　　18、2008年8月，某市居民张某对其在某市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12m2，张某应当申请(　)。

　　A.房屋所有权初始登记

　　B.房屋所有权变更登记

　　C.房屋所有权转移登记

　　D.房屋更正登记

　　19、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是(　)。

　　A.保护房地产权属登记部门的合法权益

　　B.保护房地产权利人的合法权益

　　C.保证交易安全，减少交易成本

　　D.是房地产管理的基础工作

　　E.为城市规划、建设、管理提供科学依据

　　20、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。申请人应当提交的文件有( )。

　　A、用地证明文件或者土地使用权证;

　　B、竣工验收报告

　　C、建设用地规划许可证;

　　D、建设工程规划许可证;

　　E、施工许可证;