物业管理师《基本制度与政策》基础练习题（2）_第2页

　　11、物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸，档案资料交给( )

　　A.居民委员会

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.当地房管部门

　　12、前期物业服务公同可以( );但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　A.约定期限

　　B.不定期限

　　C.定期二年

　　D.定期三年

　　13、业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的( )

　　A.物业托管合同

　　B.物业服务合同

　　C.前期物业合同

　　D.物业选聘合同

　　14、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( )

　　A.暂停

　　B.作废

　　C.调解

　　D.终止

　　15、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意，不得改变用途。

　　A.业主

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.物业管理企业

　　16、物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的( )一并委托他人。

　　A.常规服务项目

　　B.特约服务项目

　　C.全部物业管理

　　D.房屋装修管理

　　17、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由( )负连带交纳的责任。

　　A.业主

　　B.业主的直系亲属

　　C.使用人所属单位

　　D.房屋中介机构

　　18、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费( )

　　A.可以不交

　　B.有业主分摊

　　C.由物业企业核销

　　D.由建设单位交纳

　　19、县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务( )的监督。

　　A.质量

　　B.经营

　　C.收费

　　D.保值

　　20、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( )，建设单位不得擅自处分。

　　A.所有权

　　B.使用权

　　C.处理权

　　D.所有权或使用权

　　答案：1、A2、D3、D4、D5、C6、D7、A8、B9、C10、B

　　11、C12、A13、B14、D15、B16、C17、A18、D19、C20、D